Evinizi kiraya verirken ilan nasıl hazırlanır?

Başlıkta en çok aranan bilgileri verin

Kiracı adayları ilanları önce başlıktan eler. Başlığa oda sayısını, semti ve evin öne çıkan bir özelliğini yazın: "Kadıköy Moda'da 2+1, metroya 5 dakika, eşyasız" gibi. "Fırsat", "kaçırmayın" gibi kelimeler bilgi taşımaz ve başlıkta yer kaplar. Başlık yazımı için daha fazla öneriyi ilan başlığı ve açıklaması rehberinde bulabilirsiniz.

Ayrıntı alanlarını eksiksiz doldurun

Kiralık ev arayanların en çok sorduğu sorular bellidir. Bunları ilanın ayrıntı alanlarına ve açıklamaya yazmak, telefonunuzun aynı sorularla çalmasını önler:

• Brüt ve net metrekare, oda sayısı, bulunduğu kat ve binanın kat sayısı.
• Isınma tipi, aidat tutarı ve aidata nelerin dahil olduğu.
• Eşyalı mı, eşyasız mı; beyaz eşya kalıyor mu?
• Otopark, asansör, balkon, site içinde olup olmadığı.
• Evcil hayvana, öğrenciye ya da kısa süreli kiralamaya açık olup olmadığınız.
• Depozito beklentiniz ve evin ne zaman boşalacağı.

Fotoğraflar: her odayı ve gerçeği gösterin

Evi toplayın, perdeleri açın ve gün ışığında çekin. Her odayı kapı eşiğinden, telefonu yatay tutarak fotoğraflayın; mutfağı, banyoyu ve balkonu atlamayın. Mevcut bir kusuru, örneğin eski bir mutfak dolabını saklamak yerine göstermek, gezmeye gelen kişinin hayal kırıklığını önler ve sizin zamanınızı korur. Fotoğraf çekimiyle ilgili ayrıntılar için ilan fotoğrafı rehberine göz atın.

Konumu doğru ama ölçülü paylaşın

İlanda semti ve yakın çevreyi belirtmek yeterlidir. Açık adres, daire numarası ya da evin boş olduğu bilgisi gibi ayrıntıları yalnız gezmeye gelecek ve kimliğini bildiğiniz kişiyle paylaşın. Evin boş olduğunu ilanda vurgulamak gereksiz bir risk yaratabilir.

Kiracı adaylarıyla görüşme

İlk görüşmede adayın ne iş yaptığını, kaç kişi yaşayacağını, ne zamandan itibaren taşınmak istediğini ve neden taşındığını sormak olağandır. Gezme randevularını mümkünse arka arkaya planlayın ve evi gösterirken yanınızda biri bulunsun. Tanımadığınız birine anahtar teslim etmeyin; gezmeleri her zaman siz ya da yetkilendirdiğiniz kişi yönetsin.

Ödeme ve sözleşme

Kira, depozito ve varsa kapora ödemelerini banka yoluyla almak, hem sizin hem kiracının kaydını tutar. Hesabınıza geçmeyen bir ödemeyi, size gösterilen bir dekont görüntüsüne güvenerek "alınmış" saymayın; sahte dekont rehberimizde bu konuyu ayrıntılı anlattık. Sözleşmede kira bedelini, ödeme gününü, depozito ve iade koşullarını, evin teslim durumunu açıkça yazın ve teslim günü evin fotoğraflarını birlikte çekin. Hukuki bir konuda tereddüdünüz varsa bir avukata danışın.

İlanı güncel tutun

Ev kiralandığında ilanı yayından kaldırın; güncel olmayan ilanlar hem sizi gereksiz aramalarla meşgul eder hem de aramayı yapan kişiyi yorar. Fiyatı değiştirdiyseniz ilanı da güncelleyin.

Kira bedelini nasıl belirlersiniz?

Aynı semtteki benzer evlerin ilanlarını karşılaştırın: oda sayısı, metrekare, bina yaşı, kat ve ısınma tipi yakın olanlara bakın. İlan fiyatlarının kesinleşmiş kira bedeli olmadığını, uzun süre yayında kalan ilanların çoğu zaman yüksek fiyatlandığını unutmayın. Evinizi diğerlerinden ayıran özellikleri, örneğin yeni yapılmış bir mutfağı ya da metroya yakınlığı ilanda öne çıkarın. İlk hafta çok az dönüş alıyorsanız önce fotoğrafları ve açıklamayı, ardından fiyatı gözden geçirin. Fiyat belirleme konusunda genel bir yöntem ikinci el fiyat rehberinde yer alıyor.

BendenGitti'de kiralık ev ilanı vermek

BendenGitti'de emlak ilanı vermek ücretsizdir; ilan ücreti ya da kiralamadan komisyon alınmaz. Kurallara uygun ilanınız gönderildiği anda yayına girer ve her ilanın, kiracı adaylarının doğrulayabileceği bir ilan numarası olur. Yayına girdikten sonra ilanınızı WhatsApp gruplarında, Telegram'da, Facebook'ta paylaşabilir ya da telefondan Instagram hikâyesine hazır görselini alabilirsiniz. Başlamak için ücretsiz ilan ver sayfasına, benzer ilanları görmek için emlak ilanları sayfasına bakın.

Mevcut kiracınızla sözleşmeyi yeniliyorsanız yasal üst sınırı kira artış oranı hesaplama sayfasından görebilirsiniz.

İlgili rehberler

• İl il konut m² fiyatları ve kiraları
• Kiralık ev bakarken nelere dikkat edilir?
• İlan fotoğrafı nasıl çekilir?
• İlan başlığı ve açıklaması nasıl yazılır?
• Arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilir?
• Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilir?
• Kiracı depozitosunu nasıl geri alır?
• Emlakçı komisyonu ne kadar, kim öder?
• Ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir?
• Emlak ve ev ilanı
• Tüm rehberler