Ev ilanı vermek ücretsiz mi?
Evet. Satılık ya da kiralık ev ilanı için ödeme yapmazsınız, sayılı bir ücretsiz ilan hakkınız da yoktur. Yalnız kötüye kullanımı önlemek için saatte 20 ilan sınırı uygulanır ve aynı taşınmazın birden fazla ilanı reddedilebilir. Emlakçı komisyonu ayrı bir konudur: BendenGitti alıcıyla ev sahibini doğrudan buluşturur ve aradan pay almaz.
Kim emlak ilanı verebilir?
Emlak ilanını yalnız taşınmaz sahibi, eşi, birinci ya da ikinci derece yakını veya sahibin yetkilendirdiği emlak işletmesi verebilir. Kiracı olarak oturduğunuz evi, ev sahibinin yetkisi olmadan ilana çıkarmayın; arkadaşınızın dairesi için de aynı kural geçerlidir. Tapu ya da yetki belgenizi hazır tutun, ciddi alıcı görmek isteyecektir.
Formda neler sorulur?
Önce işlem türünü seçersiniz: satılık, kiralık, günlük kiralık ya da devren. Konutta oda sayısı ve brüt alan zorunludur; net alan, bina yaşı, kat, ısıtma, banyo, balkon, otopark, eşya durumu, aidat ve tapu durumu için de ayrı alanlar vardır. Kiracı adayları en çok oda sayısı, semt ve aidata göre süzer. Satılık evde kullanım durumunu (boş, sahibi oturuyor, kiracılı) ve krediye uygunluğu da doldurun; alıcının ilk iki sorusu çoğu zaman bunlardır.
Arsa ve tarlada alanlar değişir. Oda sorulmaz; yüzölçümünü tapudaki gibi, ondalığıyla yazarsınız. Hisseli satışta hisse oranı ile hisseye düşen alan ayrı girilir, çünkü alıcı için tarlanın tamamı ile sizin payınız aynı şey değildir.
Başlık örnekleri
- Kadıköy Moda 2+1 kiralık, metroya 5 dakika, eşyasız
- Çankaya Bahçelievler 3+1 satılık, kat mülkiyetli, 8 yaşında
- Kepez 1+1 eşyalı kiralık, öğrenciye uygun, doğalgazlı
- Urla 650 m² imarlı arsa, köşe parsel, tek tapu
"Fırsat", "kaçırmayın" gibi sözler bilgi taşımaz. Açık adres, kapı numarası ya da telefon yazmayın; semt yeterlidir. Açıklamaya yazılan telefon, e-posta ve dış bağlantılar otomatik incelemede geri çevrilir.
Fotoğraf sırası
Kapak fotoğrafı en aydınlık oda olsun. Sonra salon, mutfak, banyo, yatak odaları, balkon ya da manzara, bina girişi gelir. Perdeleri açıp gündüz çekin. Eski fotoğraf kullanmayın; ziyarete gelen farkı hemen görür. Arsada sınır taşını, yolu ve çevreyi gösteren kareler ekleyin.
Fiyatı nasıl belirlersiniz?
Aynı semtte, benzer yaş ve metrekaredeki ilanlara bakın. Genel seviye için il il konut m² fiyatları sayfası bir başlangıçtır. Kiradaki eviniz için artış sınırını kira artış hesaplama aracıyla görebilirsiniz.
Görüşme ve devir
Evi görmeden kapora isteyen ya da gönderen kişiye karşı dikkatli olun. Satışta devir tapu müdürlüğünde yapılır; ödemeyi devirle aynı anda ve banka üzerinden alın. Kiralamada yazılı sözleşme yapın, depozitoyu ve demirbaşları sözleşmeye yazın. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Ücret, onay ve iletişim
- Ücret: İlan vermek ücretsizdir, satıştan komisyon alınmaz. Ödeme taraflar arasında yapılır; BendenGitti ödemeye aracılık etmez.
- Üyelik: İlan vermek için ücretsiz üyelik gerekir; doğrulama istenirse tamamlanmadan ilan gönderilemez.
- Yayın: Kurallara uygun ilan gönderildiği anda yayına girer ve dokuz haneli bir ilan numarası alır; sorun varsa neyi düzelteceğiniz yazılır.
- Fotoğraf: En fazla 8 fotoğraf; JPG, PNG ya da WebP, her biri en çok 12 MB.
- Fiyat: Emin değilseniz Ne Kadar Eder? bölümünde üyelere sorabilirsiniz; sonuç üyelerin tahminidir, değerleme değildir.
- İletişim: Platform mesajı, telefon, WhatsApp ya da e-posta seçebilirsiniz; telefon numaranız siz seçmedikçe görünmez.
Satmıyor, arıyorsanız aynı formdaki Kimde Var? ilanıyla aradığınızı ve bütçenizi duyurabilirsiniz; bu ilandaki tutar satış fiyatı değil, sizin bütçenizdir. Talep ilanı verin.
