Ne açıklandı
Ekim 2026 bültenine göre TÜFE (2025=100) aylık %2,58, yıllık %29,77 arttı. Kirada esas alınan rakam yıllık enflasyon değil, on iki aylık ortalamalara göre değişimdir: %31,23. Bu oran Ekim'de açıklanan %31,49'un altında, bir yıl önceki %37,15'in de epey altındadır.
Kiranız ne kadar olabilir?
Yeni kira, mevcut kira ile 1,3123'ün çarpımını geçemez:
- 10.000 TL kira en fazla 13.123 TL olur.
- 20.000 TL kira en fazla 26.246 TL olur.
- 30.000 TL kira en fazla 39.369 TL olur.
Başka bir tutar ya da sözleşmenizdeki daha düşük bir oran için kira artış oranı hesaplama aracını kullanın; araçta son 12 ayın oranları da var.
Kimler için geçerli?
Sınır, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği mevcut kiracıyla yenilenen konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri içindir. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir. Yeni bir kiracıya verilen evde bedel taraflarca belirlenir; beş yılı dolduran kiracılıkta ise bedel hâkim tarafından emsal kiralar da gözetilerek belirlenebilir.
Kiralık ev verecekseniz ilan hazırlama rehberine, bölgenizdeki kira düzeyi için TCMB verisiyle hazırladığımız il il konut m² fiyatları sayfasına bakabilirsiniz.
Kaynaklar
Bu not, yayın tarihinde kaynaklarda yazılı olanı özetler; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Değişiklikleri resmî kaynaktan takip edin.
